Jag har i över 25 år specialiserat sig på ett fåtal rättsområden för att på bästa sätt kunna bistå bostadsrättsföreningar och hyresvärdar i den dagliga verksamheten med rådgivning, tvister i domstolar och nämnder samt utbildning av förtroendevalda och anställda. Byrån som finns i Hindås är verksam över hela landet, men aldrig längre bort än ett telefonsamtal eller ett mejl. Här är några exempel på vanliga ärenden hos byrån.
Bostadsrättsjuridik
- Upplåtelse av nya bostadsrätter med nya upplåtelseavtal, insats-och andelstalsberäkningar.
- Frågor kring övergångar av bostadsrätt.
- Prövning av medlemskap i bostadsrättsföreningen.
- Bostadsrättshavarens rätt att förändra sin lägenhet.
- Bostadsrättshavarens rätt till andrahandsupplåtelse.
- Föreningens rätt att neka andrahandsupplåtelse.
- Ärenden angående obetalda avgifter.
- Ärenden angående olovliga andrahandsupplåtelser.
- Ärenden angående störningar från bostadsrättshavare m.fl.
- Ärenden angående vanvård av bostadsrätten.
- Hantering av hinder och men i bostadsrättshavarens nyttjanderätt.
- Fördelning av underhålls- och reparationsansvar mellan föreningen och bostadsrättshavare.
- Hantering av skador i bostadsrättslägenheter och i föreningsfastigheten.
- Uppsägning av bostadsrättshavare som missköt sig.
- Tvångsförsäljningar hos kronofogden.
Hyresjuridik
- Hjälp med att upprätta och tolka hyreskontrakt för bostäder och lokaler såsom garage och förråd.
- Biträde i alla frågor som uppstår under hyrestiden.
- Hyresgästens rättigheter och skyldigheter.
- Hantering av hinder och men i nyttjanderätten för hyresgästen.
- Hyresgästens rätt att förändra sin hyresrätt.
- Hyresgästens rätt att överlåta hyresrätten.
- Hyresgästens rätt att ändra verksamhet i hyresrätten.
- Uppsägning av hyreskontrakt för avflyttning eller omförhandling av hyresvillkor.
- Ärenden angående obetalda avgifter.
- Ärenden angående andrahandsupplåtelser.
- Ärenden angående störningar från hyresgästen m.fl.
- Ärenden angående vanvård av hyresrätten.
- Uppsägning av hyresgäster som misskött sig.
- Hyresvärdens skyldighet att underhålla hyresrätten.
- Hyresvärdens rätt att företa reparationer i hyresrätten.
Föreningsrätt
- Allt om styrelsens ansvar och arbete.
- Styrelsens möjligheter att delegera arbetsuppgifter.
- Styrelseprotokollens utformning.
- Styrelsens beslutsförhet.
- Styrelsebesluts ogiltighet och dess konsekvenser.
- Jävsfrågor.
- Generalklasusulen och likhetsprincipen.
- Styrelseledamöternas skadeståndsansvar gentemot föreningen.
- Alla stämmofrågor från A-Ö.
- Stämmobeslut om nya balkonger.
- Stämmobeslut om inglasning av balkonger.
- Stämmobeslut om stamrenovering.
- Stämmobeslut om nya stadgar.
- Klander av stämmobeslut i domstol när missnöjd medlem klandrat ett stämmobeslut.
- Tjänstgöring som stämmoordförande vid föreningsstämmor.
Fastighetsjuridik
- Ärenden rörande gratis nyttjanderätt av mark såsom t.ex. uteplatser och grönytor.
- Ärenden rörande gratis nyttjanderätt av utrymmen i fastigheter såsom t.ex. förrådslokaler.
- Ärenden rörande skötseln av samfällighetsföreningar.
- Fastighetsägaransvar
- Biträde vid tvister i domstol och nämnder
Arrendejuridik
- Hjälp med att upprätta och tolka arrendeavtal såsom t.ex. avtal för parkeringsplatser.
- Biträde i alla frågor som uppstår under arrendetiden
- Uppsägning av arrende för avflyttning eller omförhandling av arrendevillkor
- Uppsägning av arrende pga förverkande, dvs pga arrendatorns misskötsamhet
- Biträde vid tvister i domstol och arrendenämnd
Skadeståndsrätt
- Skadereglering när skador har uppstått inne i lägenheten eller i lokalen eller i fastigheten för att minska föreningens eller hyresvärdens kostnader
- Biträde vid tvister i domstol och nämnder
